BAUBERATUNG

Insbesondere in der Projekt-Initialisierungsphase unterstützen wir Sie bei der Standortanalyse, fertigen Machbarkeits- und Konzeptstudien, beraten Sie rund um den Leistungsbedarf und die Zielsetzung, übernehmen Due Dilligence Prüfungen und erstellen 3D-Visualisierungen sowie Filme und Animationen.

Darüber hinaus sind wir auch bei laufenden Projekten jederzeit für Sie da. Ob Sie vor einer Herausforderung stehen oder einfach nur einen Rat brauchen – wir stehen Ihnen gerne mit all unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Zu Beginn eines Projekts ermitteln und planen wir Ihren Bedarf. Wir beraten Sie bei der Auswahl, Beschaffung und Übertragung von Grundstücken und Objekten. Die Bestandsaufnahme erledigen wir ebenso für Sie, wie die technische Substanzerkundung und wir kümmern uns um alle nötigen Unterlagen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne bei der Vergabe von Planungs- und Gutachterleistungen.

Für die Standortanalyse untersuchen wir die baurechtlichen, architektonischen und gestalterischen Möglichkeiten, die sich aus dem Bebauungsplan ergeben. Weiter überprüfen wir zusammen mit unseren Partnern die Umweltverträglichkeit, die Umwelterheblichkeit und untersuchen die Wirtschaftlichkeit Ihres Projektes. Wir erheben die baulichen IST-Daten und lassen alle Ergebnisse und Standortfaktoren in eine umfassende, fundierte Standortanalyse einfließen, mit der Sie die nächsten Schritte verlässlich planen können.

Welche Lösungsansätze gibt es für Ihr Projekt? Wir überprüfen, was möglich, durchführbar und wirtschaftlich machbar ist. Dazu analysieren wir die Lösungsansätze und schätzen die Chancen und Risiken ein. Dies geschieht zum Beispiel durch räumliche bzw. architektonische Kubaturmodelle anhand einer Standortanalyse oder im Rahmen eines vorhandenen Masterplans. Ebenfalls relevant sind die baurechtliche Zulässigkeit in Bezug auf die Ortsbausatzung und die Werksentwicklungsplanung. So verhindern Sie Fehlinvestitionen, können Risiken frühzeitig umgehen und sich für den besten Lösungsweg entscheiden.

Die Konzeptstudie kann als Basis des weiteren Auslobungs- und Angebotsprozess eines Bauvorhabens dienen. Darüber hinaus ist sie die Grundlage für interne Abstimmungen und Entscheidungen. Sie erhalten daher die umfassende planerische Ausarbeitung Ihres Bauvorhabens – sowohl im Hinblick auf die Gestaltung, als auch auf die Funktionalität, die Räumlichkeiten und die Logistik. Gemeinsam mit Ihnen legen wir die Anforderungen und Ziele des Projekts fest und stimmen den Termin- und Kostenrahmen ab. In Ihrer Konzeptstudie beschreiben wir darüber hinaus kurz die Baukörper und stellen dar, wie man das Vorhaben baulich umsetzen kann.

Wir übernehmen für Sie alle nötigen Abstimmungen mit relevanten Behörden, zum Beispiel Baurechts- und Stadtplanungsamt, Amt für Naturschutz, Umweltamt, untere Wasserschutzbehörde, Straßen- und Verkehrsamt und weiteren. Wir klären Genehmigungs- und Ablaufverfahren und steuern und überwachen alle dafür nötigen Leistungen. Auch bei der Beschaffung der benötigten Sondergutachten und gutachterlichen Stellungnahmen im Hinblick auf das Bundes-Immissionsschutzgesetz, BImSchG, TA Lärm gem. § 48 BImSchG sowie von Gutachten gemäß Wasserhaushaltsgesetz WHG, Gutachten gem. der Bundesanlagenverordnung für wassergefährdender Stoffe AwSV, sowie signaturtechnischer und baudynamischer Schwingungsgutachten begleiten wir Sie kompetent und zielorientiert. Und halten Ihnen so den Rücken frei für andere Aufgaben, die Ihnen wichtig sind.

Ein Bild sagt mehr, als 1.000 Worte. Was kann dann erst ein dreidimensionales Bild vermitteln? Wir stellen für Sie Gebäude, Innenräume und städtebauliche Zusammenhänge fotorealistisch dar. Immer abgestimmt auf das vorhandene Farbkonzept, die vorab vereinbarten Designwünsche und Ihre Corporate Architecture Vorgaben. So entstehen anschauliche Präsentationsunterlagen für den Verkauf, Presse und Medien, für Bauschilder, Werbeanlagen und vieles mehr. Gerne visualisieren wir auch die bauliche Verortung im städtebaulichen Kontext.